Maison de 85 m² à Gours

238 500 €

33660 Gours

Ref. 283745

3 pièces
2 chambres
85 m²

MAISON DE 85 M2, 2 CHAMBRES, POSSIBILITE 3, SUR UN TERRAIN DE 819 M2 !!!

Située à 7 mn de ST SEURIN SUR L'ISLE, 16 mn de MONTPON MENESTEROL, 30 mn de LIBOURNE et 40 mn de la ROCADE de BORDEAUX, ce pavillon de 2011 de 85 m2, sur un terrain de 819 m2 entièrement clôturé, vous séduira par son environnement et ses prestations. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour de plus de 35 m2, de 2 chambres de 11 m2 avec la possibilité de faire une 3ème chambre, style suite parentale, avec sa salle de bain ou sa salle d'eau et son dressing. Un garage de 28 m2, un cellier/buanderie et une terrasse de 43 m2 avec son store électrique complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage climatisation réversible + poêle à granules. Taxe foncière : 820 €.
Cette annonce référence 283745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044.

Prix du bien : 238 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

3 pièces
85 m²
Exposition Sud
2 chambres
Terrasse
Calme
Situé en campagne
De plain-pied

Chauffage et diagnostic

142 kWhEP/m².an

4 kgepCO2/m².an

Caractéristiques financières

Prix : 238 500 €

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Autres caractéristiques

Année de construction : 2011
Climatisation

GREGORY GADEM

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06 58 08 67 66

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