Une maison en exclusivité avec ses points forts :
- Beaux volumes,
- Grange / Dépendances,
- Cachet de l'ancien rénové,
- 4 chambres,
- Jolie cuisine,
- Jardin sans vis à vis,
- Rangements,
- Maison coup de coeur...
La maison :
C'est une maison de 127m² de 4 chambres avec Beaucoup de charme - Pierres et poutres pour un effet authentique - Joliment rénovée.
Le rez de chaussée :
Une vraie entrée avec rangements - Une pièce à vivre spacieuse avec poêle à granules - Accès à la cour - Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - Plans de travail suffisants - Cuisine moderne - Toilettes séparées - Salle d'eau avec fenêtre.
L'étage :
-Chambres non mansardées - Très beaux volumes - Une première chambre de 15m² - Chambre de 13m² - Grande chambre avec placards de près de 19m² - Deuxième étage avec le grenier qui a été aménagé en une chambre de près de 40m² ( Possibilité suite parentale ).
Extérieurs et dépendances :
Parcelle entièrement clôturée de près de 1000m² - Cour avant pour stationner plusieurs véhicules - Portail motorisé et portillon - Grange/Garage/Atelier de plus de 50m² au sol - Buanderie avec point d'eau - Pièce de stockage - Chenil - Jardin entièrement clos exposé Sud Ouest sans vis à vis - Cave.
Côté technique :
Assainissement individuel - Chauffage mixte (électricité + granulés) - Menuiseries double vitrage - Diagnostic D - Bonne isolation - Isolation des combles - Radiateurs à inertie + fluide caloporteur...
Le secteur :
Commune de Saint-Sigismond - Sa situation géographique permet de rejoindre rapidement Orléans, tout en profitant du charme de la campagne. Les axes routiers à proximité facilitent les déplacements quotidiens vers les principaux bassins d’emploi - Bricy, Saran etc... - Ramassage scolaire.
Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d’acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d’œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d’obtenir un avis technique éclairé sur l’état du bien, d’identifier d’éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d’acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l’organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.
Cette annonce référence 330611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
