En Exclusivité, ce superbe Bien est situé à Saint-Siméon. A proximité de la ville de La Ferté-Gaucher (9 Km), Coulommiers (10 Km) ou encore Serris (Centre Val d'Europe, Chessy, RER A etc.) à 45 Km. Les aéroports Paris-Charles de Gaulle et Paris-Orly sont situés à moins de 1h10 en voiture.
Maison de 177m2 + Véranda chauffée de 30m2
RDC: L'entrée mène d'un coté à la cuisine de 12m2 équipée et aménagée donnant sur la terrasse. De l'autre coté, le séjour spacieux de 36m2 avec son insert ainsi que son accès à la véranda de 30m2. S’ensuit 2 chambres avec rangements intégrés de plus de 11.20m2 chacune ainsi qu'une salle de bain de 5.50m2. WC séparé.
Étage: La palier mène à 3 chambres de 22m2, 20m2 et 10.50m2 dont une possédant son propre dressing de 6m2. Une seconde salle de bain de 6.50m2, un dressing indépendant et un WC séparé terminent ce niveau.
Sous-sol et Extérieur: Le sous-sol est divisé en plusieurs parties, comme la salle de jeux avec billard, un espace salle d'eau, buanderie et WC séparé. Également l'espace stationnement, la chaufferie ainsi qu'une cave. La parcelle arboré et entretenue mesure 5286m2, son coté verger et son potager. Entièrement clôturée, elle dispose de son portail automatique et peut accueillir bon nombres de véhicules.
Les Bonnes Infos: Installation de 7 panneaux photovoltaïque et rénovations énergétiques récentes (2 Pompes à chaleur air/eau, ballon d'eau thermodynamique, isolations ( ré-isolation combles + plafond sous-sol). Quelques rafraichissements à prévoir. Assainissement individuel. Taxe F. = 2190€/An.
Cette annonce référence 250691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN REBOISSON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89468122000014.
Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
