Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Coulommiers, sur la commune de Saint-Siméon, cette charmante maison de plain-pied d'environ 92 m², édifiée sur sous-sol total, sur une parcelle de 1927 m², vous séduira par ses prestations et son cadre de vie. Commerces et école accessibles à pied.
Le bien se compose comme suit :
- Une entrée avec placard de rangement
- Un lumineux salon/séjour équipé d’un poêle à bois avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres confortables
- Une salle d’eau moderne
- Un WC indépendant
Sous-sol total offrant de multiples possibilités :
- Une buanderie
- Deux pièces aménageables selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau...)
- Un grand garage d’environ 50 m²
À l’extérieur :
- Deux belles terrasses, dont une couverte sous un spacieux hall
- Un jardin arboré, soigneusement entretenu
- Deux chalets, un abri de jardin et un carport
- Une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules
Les + du bien :
- Ballon d’eau chaude solaire neuf (installé en 03/2024)
- Chauffage de la salle d’eau également alimenté par panneaux solaires
- Adoucisseur d’eau
- Porte de garage motorisée
- Portails et volets en aluminium
- VMC ...
Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 294079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019.
Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
