Maison de 250 m² à Saint-Sorlin-En-Bugey

Descriptif du bien

Venez découvrir cette très grande maison de 2004 située à Saint-Sorlin-En-Bugey sur une parcelle entièrement clôturée de 1780m².
Cette maison vous séduira par le volume des pièces et son très gros potentiel. Et son sous-sol totalement indépendant.

La partie principale de l'habitation se compose :
- D'un Halle d'entré de 12,56m²
- D'un salon/séjour de 55m²
- D'une cuisine de 23,47m²
- De 5 chambres dont 3 sont équipées de placards muraux, elles mesurent ( 14,31m², 14,15m², 15,45m², 11m², 18,68m²)
- D'une salle de bains de 10,56m² avec baignoire et douche
- D'un toilette de 3,44m²
- D'une terrasse de 100m² fermée et entièrement carrelée.

Le rez-de-chaussée se compose:
- D'un espace loisirs de 63m² ( Billard, Jacuzzi 7 places)
- De 2 chambres ( 12,60m² et 17m²)
- D'une cave à vin de 6,79m²
- D'un espace sport de 23,28m² avec appareils de musculation
- D'une buanderie de 24m²
- D'un WC
-D'un espace chaufferie de 12,85m²
- Et d'un garage de 80m²
Le gros œuvre dans le sous-sol à été fait. ( Carreaux, électricité, arrivées d'eau)
Des travaux sont encore à prévoir pour une mise à votre goût ( peintures, choix des luminaires...)

Coté prestations:
- Double vitrage aluminium pour la toute la partie principale de l'habitation
- Double vitrage PVC pour tout le sous-sol de la maison
- Dalle chauffante pour toute la partie principale de la maison
- Isolation des combles et du sous-sol
- Chauffe eau de 300L neuf
- Portes vitrées automatiques dans la maison
- Volets roulants pour toute la maison
- Puits sur le terrain

Vous l'aurez compris cette maison vous permettra d'apprécier l'environnement calme et verdoyant des lieux. Puisque le salon, la cuisine et une chambre ont un accès direct à la terrasse.

Ecoles et commerces à proximité
A 11km de la Plaine de l'Ain
A 17km de l'entrée d'autoroute de Pérouges
Cette annonce référence 208233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE BONNEFOND (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 85036517100019.

Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr