En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison de village en pierre au cœur de Saint Sorlin en Bugey à 2 minutes à pied des commerces et de l'école, cette maison de 90m2 sur 2 étages saura vous ravir avec ses prestations.
Un terrain de 103m2 non attenant (mais juste en face) vous permettra de jouer,déjeuner ou jardiner aux beaux jours.
La maison se compose:
au rez de chaussée:
- d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée de 34m2
Au 1er étage:
- un dégagement pouvant servir de coin bureau ou sport de 9,23m2
- une salle de bain avec baignoire et double vasque de 5,40m2
- une chambre avec placard de 11,42m2
- un placard de rangement
- un WC de 1,30m2
Au 2ème étage:
- une chambre de 12,69m2 en enfilade avec une deuxième chambre avec placard de 15,17m2
Une cave enterrée de 30m2 environ complète la maison ainsi qu'un cellier extérieur de 3m2 pour stocker vos outils ou vélos.
Côté prestations:
- Chauffage par poêle à granules et chauffage électrique
- double vitrage PVC et volets battants
- porte d'entrée en PVC changée en 2015
- Cuisine refaite en 2023
- toit refait en 2022 ( couverture, bandeau et zinguerie)
- Fibre
- Tout à l'égout
- bon rendement locatif
En résumé, une maison sans travaux avec des espaces, un jardin. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif courte ou longue durée.
Visite virtuelle disponible sur mon site.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier.
Cette annonce référence 321335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
