Au cœur du paisible village de Saint-Sornin, à 15 minutes de Marennes et 20 minutes de Royan et Rochefort. Maison en pierre sur deux niveaux composée comme suit: au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une petite salle d'eau avec WC, la cuisine et l'arrière-cuisine. La cuisine est aménagée et assez grande pour y prévoir un coin repas. Elle s'ouvre sur la salle à manger, prolongée par le salon et une chambre avec accès à un petit espace vert clôturé. A l'étage, le palier dessert une chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. L'ensemble est complété par une chaufferie et un grenier accessibles par l'arrière cuisine. A l'extérieur, le jardin arboré est accessible par deux portails permettant le stationnement des véhicules. Un puits fournit l'eau nécessaire au jardin.
Travaux de rénovation à prévoir. Maison raccordée au tout à l'égout. Éligible à la fibre. Chauffage au fioul + poêle à bois.
Cette annonce référence 303212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.
Prix du bien : 169 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
