Belle et grande maison située sur les hauteurs à Saint Sulpice de Roumagnac à 6 kilomètres de Ribérac. Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m2, piscinable, avec un atelier de plus de 30 m2, elle vous propose un hall d'entrée spacieux desservant salon- salle à manger, cuisine, suite parentale privative et escalier pour accéder à l’étage ou au sous sol. La cuisine entièrement aménagée et équipée permet d'installé un espace petit déjeuner ou repas. La vaste pièce a vivre de plus de 33 m2 est équipée d'une cheminée en pierres de taille et par une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposé sud sud ouest et équipée d'un store banne. A l'étage 3 chambres joliment décorées et un espace d'environ 10 m2 permet d'accueillir une quatrième chambre ou un bureau à votre convenance. Une chambre dispose d'un grand placard avec miroir l'autre d'un dressing. Une salle de bains d'environ 9 m2 complète l’étage. Le soul sol fait toute la surface de la maison et est divisé intelligemment en buanderie, cave, atelier, bureau /rangement et d'espace pour stationner au moins 2 voitures. La partie extérieur est arboré et paysagée et permet de profiter d'une belle tranquillité. Mais au delà de toutes ces caractéristiques cette maison offre surtout de belles prestation tant pas les matériaux utilisés: pierres de taille, rampe et nez de marche en chêne, que par les équipements : récupérateur de chaleur de la cheminée ventilé dans les chambres, chauffage au sol, double vitrage et par-fenêtre en verre, centrale aspirante, moustiquaire, VMC, stores banne sur les 2 terrasses et plein de détails a venir découvrir rapidement.
Cette annonce référence 335951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012.
Prix du bien : 424 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2046.00 € et 2768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
