Implantée à moins de 5 minutes de la commune de L’AIGLE, cette maison contemporaine de 103m² environ offre un cadre de vie paisible allié à la proximité urbaine. Son ambiance chaleureuse et son confort moderne vous séduiront. Elle se compose :
- De plain-pied : une spacieuse pièce de vie d’environ 46m2 avec son coin séjour et sa salle à manger avec poêle à bois, une cuisine moderne et fonctionnelle aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, WC.
- Sous-sol complet offrant une cuisine d’appoint, une chambre ainsi qu’une cave et un garage.
Chauffage électrique et bois. PVC doubles vitrages. Terrasses. Portail motorisé.
Le tout sur un joli parc fleuri et arboré d’environ 4 922m2.
📍Bien desservie par les transports et proche des commodités, cette maison sans mitoyenneté se distingue par son caractère unique et son potentiel adapté à tous les styles de vie.
DPE : 2430€/m² à 3390€/m². Contactez JULIE KOUBY pour en savoir plus. Belle opportunité à saisir!
Cette annonce référence 302892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 90322514200012.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
