C'est une ancienne épicerie , maison de bourg coup de cœur de 120m² habitables (140 au sol) que je vous propose, au cœur du bourg de la commune de Saint Sylvain!
Ses atouts:
* triple vitrage pour un calme total côté rue!
* Pompe à Chaleur neuve pour un confort optimal et une économie indéniable! (135€ par mois de consommation pour une famille de 4 )
* Atypique lumineuse charme de la vieille Pierre et des poutres.
* 3 très belles chambres et des espaces supplémentaires surprise...
* Séjour de 35m²
* Terrasse terre cuite
* Jardin de 180m² casi attenant avec groseilles, prunes, framboises et pas de vis a vis
* Tout les commerces à proximité !
* Caen à 15mn à peine.
* Le prix
Ses défauts:
Allez, puisqu'il faut vous en trouver, je dirais une douche peut-être à changer et un peu de rafraîchissement dans la cage d'escalier... Changer le sol du RDC mais uniquement si il n'est pas a votre goût!
Pour en savoir plus appelez vite!
Cette annonce référence 245982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
