Cédric GOEURIOT – BSK Immobilier vous propose cette charmante maison traditionnelle et familiale, rénovée, offrant environ 148 m² habitables sur un beau terrain de 1 396 m².
Située au cœur de Saint-Thonan, dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son bel espace extérieur.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 55 m² composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à pellets. L’ensemble s’ouvre sur une véranda lumineuse et un jardin idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un WC.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, un dégagement, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une mezzanine donnant accès à une terrasse.
Le deuxième étage accueille deux chambres confortables avec rangements.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un double garage d’environ 32 m² avec portes motorisées, d’un atelier, d’un cabanon ainsi que de deux dépendances, dont l’une peut accueillir un véhicule ou une remorque.
Côté technique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau, d’une bonne isolation, d’une électricité refaite, d'un ravalement réalisé récemment, d’une couverture en ardoise naturelle avec crochets inox et d’un assainissement collectif.
Une maison spacieuse, confortable et prête à vivre, offrant un cadre de vie recherché à Saint-Thonan.
Plus de photos disponibles sur mon site.
Cette annonce référence 322856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GOEURIOT (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81024827800022.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
