Joli Pavillon sur rez-de-jardin à Saint Vallier, d'une superficie habitable de 74m² et 74m² de sous-sol, sur un terrain de 1970m².
Situé dans un joli coin de campagne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles de la commune de Saint Vallier, nous vous présentons ce joli pavillon sur rez-de-jardin à Saint Vallier, d'une superficie habitable de 74m² et 74m² de sous-sol, sur un terrain de 1970m².
Cette maison dispose d'une entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée.
A gauche de l'entrée, ce pavillon propose une cuisine indépendante de 11m² aménagée, à droite de l'entrée, se trouve le séjour de 19m².
Le dégagement dessert 3 chambres de 12m² et 9m², ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
En sous-sol, cette maison d'un dégagement qui dessert un espace chaufferie de 18m² avec douche et wc indépendant, un grand atelier de bricolage de 21m², un cellier ou cuisine d'été de 13m² ainsi qu'un grand garage de de 19m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Cuisine, Séjour, dégagement, salle de bain, wc et cuisine d'été) ou en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois avec volets roulants mécaniques, un chauffage de type gaz de villetrès récente (2018) et un ballon production d'eau chaude.
Elle possède des combles bien isolés et une toiture 4 pans en tuiles mécaniques terre cuite en bon état.
A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1970 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu, , ainsi que de belles dépendances avec un atelier d'environ 24 m².
Les plus: La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme, ses volumes de pièces, sa cuisine, son sous sol pratique, son beau terrain.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13
Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 213599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
