Vincent PR & Céline H Immobilier vous présentent en exclusivité une nouveauté sur Saint-Vallier (26).
Cette maison de ville avec garage et local commercial offre un potentiel rare pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité professionnelle.
Rez-de-chaussée
• Local commercial d’environ 40 m² avec sanitaires
• Libre de toute occupation : idéal pour lancer votre activité ou créer un revenu locatif immédiat
Étage – Accès indépendant
Un appartement de 120m² sur deux niveaux, à terminer selon vos envies.
Premier niveau :
• Grand séjour
• Espace bureau
• Salle de bain
• Cuisine
Second niveau :
• Deux belles chambres
• Possibilité d’une troisième chambre en ajoutant un velux
• Palier spacieux permettant l’installation d’un second point d’eau (arrivées déjà présentes)
Atouts majeurs
• Toiture neuve
• Gros œuvre déjà réalisé
• Fort potentiel locatif (local commercial + appartement)
• Configuration idéale pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant créer son cocon
Une opportunité à saisir rapidement !
Pas de dpe car aucun mode de chauffage dans la maison.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Vincent 0633502868
Celine 0749427426
Cette annonce référence 314467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 155 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
