Venez découvrir cette charmante maison en pierre orientée plein sud, située dans un environnement paisible au cœur de Saint-Victor-la-Coste, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 10 minutes de l'autoroute.
Cette propriété a été entièrement rénovée en 2019 et 2024, alliant cachet de l’ancien et confort moderne, avec notamment :
Une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle Godin et d’une climatisation réversible.
Une cuisine aménagée et équipée
3 belles chambres
1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC
Un atelier et plusieurs dépendances aménageables pour vos projets (bureau, atelier d’artiste,…)
Côté extérieur :
Deux agréables terrasses
Un terrain clos de 253 m², avec portail automatique
Possibilité d’y installer une piscine pour créer votre propre havre de paix
👉 Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire de charme, ou un projet de location saisonnière.
📍 Située à seulement :
5 minutes à pied des commerces et services
10 minutes de l’autoroute A9
À proximité des vignobles et des sentiers de randonnée
Cette annonce référence 285875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
