- idéalement situé: secteur recherché à proximité immédiate du bourg de St Victurnien avec toutes commodités (école, La Poste, cabinet médical, commerces, …). Proximité gare (liaison ferroviaire vers Limoges).10 min. de St Junien, 20 min. de Limoges en voiture.
PREMIER BIEN: Une belle maison à rénover composée au RDC d'un grand hall d’entrée, 1 cuisine séparée, 1 salon, 1 salle à manger, WC indépendants, 1 accès sur l’extérieur à l’arrière 1 chaufferie. Au 1er étage, 3 chambres parquetées dont 2 avec balcon et belle vue sur la vallée de la Vienne, 1 grande salle de bain lumineuse. Extérieurs: A l’arrière, une petite cour sans aucun vis-à-vis + jardin en terrasse avec escalier qui amène à un beau jardin. A l’avant, cour bétonnée qui permet de stationner un véhicule
Technique: Chauffage au fioul, production d’eau chaude par cumulus électrique. Toutes les fenêtres à l’arrière de la maison ont été changées et sont en PVC/double vitrage.
SECOND BIEN: Un bâtiment d’environ 202 m2 environ à rénover composé de 3 appartements. Au RDC, 1er appartement de type T1 avec kitchenette ouverte et accès sur jardin privatif, 1 second appartement de type T2 avec cuisine ouverte et accès sur jardin privatif. Au premier étage, 1 appartement de type T3 avec cuisine séparée. Au 2ème étage: Combles aménageables en appartement de type T2 voire T3. Au sous-sol, cave et chaufferie. Extérieurs, Grande terrasse sur l’avant avec point de vue sur la vallée de la Vienne et à l'arrière 2 jardins privatifs. Garage.
Technique: Chauffage et production d’eau chaude au fioul
Porte d’entrée récente PVC et double vitrage, Fenêtres double vitrage, Interphone.
Les 3 appartements ainsi que la maison étaient loués pour un montant total de 1800€/mois
Cette annonce référence 271475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3724.00 € et 5038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
