Sur les hauteurs, au calme, à proximité d’Olargues (classé parmi les Plus Beaux Villages de France), découvrez cette maison récente de 2016 avec vue exceptionnelle sur la vallée.
👉 Idéal résidence principale, secondaire, investissement locatif ou projet familial.
🔹 Caractéristiques principales :
Surface totale : 207 m² (122 m² + dépendance 85 m²)
Terrain : 625 m² + potager 190 m² (non attenant)
5 chambres possibles
Terrasse + vue dégagée
DPE A (économe)
🏡 Maison principale (122 m²)
Séjour lumineux 40 m² avec poêle à bois
Cuisine ouverte équipée 15 m²
3 chambres avec placards
Salle d’eau + WC séparé
Buanderie
Terrasse 30 m² avec store
👉 Chauffage gainable + prestations de qualité
🏠 Dépendance (85 m²)
Pièce de vie 31 m²
2 chambres + grand espace polyvalent
👉 Idéal location saisonnière / logement indépendant / activité pro
🌿 Les +
✔ Vue panoramique
✔ Environnement calme
✔ Proche commodités sans nuisances
✔ Fort potentiel locatif
✔ Faible taxe foncière : 415 €
✔ Garage attenant à la dépendance
📞 Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement
Cette annonce référence 315860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596.00 € et 806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
