Nouvelle exclusivité BSK immobilier, proche Saint Vincent de Tyrosse dans le bourg de St Jean de Marsacq, au calme, très jolie maison contemporaine de près de 130m² disposant d'une grande pièce de vie de 58m² exposée plein sud avec 3 grandes baies vitrées et une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, un cellier attenant, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, placards dans chaque chambres, WC séparé et grande salle de bains avec douche italienne et baignoire.
Le bien se complète par une extension de 32m² comprenant, un atelier et un bureau, qui pourrait aisément devenir un petit appartement indépendant avec quelques travaux.
A l'extérieur, agréable jardin joliment arboré d'oliviers, palmier, bananiers etc, entièrement clôturé, une piscine au sel de 8x4 avec volet roulant électrique, grande terrasse couverte, abri de jardin + abri attenant à la maison, parking pour garer 3 véhicules.
Chauffage au sol PAC air/eau, panneaux solaires, volets électriques.
Vous l'aurez compris, nous sommes sur un bien proposant des prestations idéales, avec école et commerces à pied et à seulement 25 min des plages de Capbreton ou Hossegor.
A visiter très rapidement.
Cette annonce référence 248747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 80968492100012.
Prix du bien : 428 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et 943.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
