Maison de 124 m² à Saint-Vincent-La-Chatre

Descriptif du bien

Vous souhaitez vivre à la campagne, avec tous les avantages qui font que la vie est belle ?

Je vous propose de découvrir dans un paradis de verdure de la campagne Melloise, un cadre agréable de la commune de Saint-Vincent-la-Châtre, une charmante maison pleine d’atout et de possibilité. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte.

La maison est composée d’une entrée desservant une cuisine lumineuse, un séjour lumineux également, un dégagement offrant l’accès a une première chambre du rez-de-jardin, une salle d’eau et un WC séparé. L’escalier mène à deux chambres supplémentaires à l’étage desservi par un palier. Le dégagement dessert également sur l’arrière de la maison une pièce très lumineuse et agréable à vivre qui donne directement sur le jardin arrière. Un cellier avec accès direct sur l’avant de la maison ainsi qu’à la chaufferie et une remise viennent compléter le rez-de-jardin de cette première partie de maison.
Une seconde partie de la maison est composée d’une cuisine/séjour ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC. Un important potentiel s’offre à ce bien, car il y a une grange A RÉNOVÉ attenante et facilement raccordable à la seconde partie de la maison ainsi qu’un important grenier.

À l’extérieur, se trouve une dépendance ouverte et non-attenante d’une surface de 110 m².
L’ensemble est situé sur un terrain d’une surface total de 7406 m²

Le système de chauffage est sur chaudière fuel.
Les ouvertures sont en parfait état bois simple vitrage.

La maison est idéalement située sur une commune agréable à vivre avec école, ramassage scolaire jusqu’au lycée.

La proximité des nombreux bois et chemins vous permet de faire des très belles promenades à pied ou à vélo et pour les sportifs, l’environnement est idéal pour les courses à pied.
Les commerces de Melle et de Lezay sont accessibles rapidement et facilement.

Vous y trouvez l’ensemble de vos besoins : supermarché, jardinerie, bricolage, boulangerie, médecins généralistes, pharmacie, radiologie, cinéma, presse, école public et privé, collège, lycée général et professionnel, piscine municipale, salle de sport, résidence senior, bar/tabac, etc. Mais pas seulement, vous avez également la possibilité de profiter du marché local le mardi matin à Lezay et le vendredi matin à Melle, vous pouvez également découvrir la ville de Melle au travers de ses chemins de la découverte en passant par l’arboretum et autres lieux charger d’histoires fonts de Melle une cité de caractère. Vous avez également la possibilité de découvrir la campagne de Lezay idéal pour les amoureux de la pèche et des belles promenades.

À 6 minutes de MELLE
À 6 minutes de LEZAY
À 30 minutes de NIORT
À 40 minutes de POITIERS
À 1 h 10 de LA ROCHELLE
Cette annonce référence 214123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027.

Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023
Score DPE : 398 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr