Maison de 190 m² à Saint-Vincent-La-Chatre

Descriptif du bien

Vous souhaitez vivre à la campagne, avec tous les avantages qui font que la vie est belle ?

Je vous propose de découvrir dans un paradis de verdure de la campagne Melloise, dans un cadre agréable de la commune de Saint-Vincent-la-Châtre, une charmante longère pleine d’atout et de possibilité. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie plus locatif ou encore idéal pour en faire un gîte.

La maison est composée d’une entrée desservant deux chambres, un WC, l’escalier qui mène à deux chambres supplémentaires à l’étage avec salle d’eau. L’entrée dessert également la pièce de vie très lumineuse et agréable à vivre grâce à sa baie vitrée qui donne directement sur la terrasse équipée de son store-banne, son coin cuisine aménager et équipé. En prolongement une chambre parentale et une salle de bain qui mérite d’être intégré à la chambre parentale. Un cellier avec accès direct sur le jardin arrière de la maison ainsi que le garage et une remise viennent compléter le rez-de-jardin de cette première partie de maison.

Une seconde partie de la maison est composée d’une cuisine et un séjour ainsi qu’une remise celliers donnant sur le jardin arrière de la maison. Un important potentiel s’offre à ce bien, car il y a une grange en parfait état attenante et facilement raccordable à la seconde partie de la maison ainsi qu’un important grenier.

À l’extérieur, se trouve une dépendance ouverte et non-attenante d’une surface de 115 m², une dépendance en pierre fermer d’une surface de 42 m² et un abri de jardin en pierre de 9 m².

L’ensemble est situé sur un terrain de 2713 m² environ plus un terrain arboré de 1123 m² environ en face de la maison.

Le système de chauffage est électrique et une cheminée insert. L’électricité est conforme.

Les ouvertures sont en parfait état bois intérieur et aluminium à l’extérieur en double vitrage oscillo battante.

La maison est idéalement située sur une commune agréable à vivre avec école, ramassage scolaire jusqu’au lycée.

La proximité des nombreux bois et chemins vous permet de faire des très belles promenades à pied ou à vélo et pour les sportifs, l’environnement est idéal pour les courses à pied.

Les commerces de Melle et de Lezay sont accessibles rapidement et facilement.

Vous y trouvez l’ensemble de vos besoins : supermarché, jardinerie, bricolage, boulangerie, médecins généralistes, pharmacie, radiologie, cinéma, presse, école public et privé, collège, lycée général et professionnel, piscine municipale, salle de sport, résidence senior, bar/tabac, etc. Mais pas seulement, vous avez également la possibilité de profiter du marché local le mardi matin à Lezay et le vendredi matin à Melle, vous pouvez également découvrir la ville de Melle au travers de ses chemins de la découverte en passant par l’arboretum et autres lieux charger d’histoires fonts de Melle une cité de caractère. Vous avez également la possibilité de découvrir la campagne de Lezay idéal pour les amoureux de la pèche et des belles promenades.

À 8 minutes de MELLE
À 6 minutes de LEZAY
À 30 minutes de NIORT
À 40 minutes de POITIERS
À 1 h 10 de LA ROCHELLE
Cette annonce référence 216024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027.

Prix du bien : 159 100,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2022
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2631.00 € et 3559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr