Située à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes de Penne d’Agenais, cette maison de plain-pied offre un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des services.
Dès l’extérieur, vous serez séduit par un terrain plat et entièrement clos de 2 300 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’un forage et de deux abris de jardin d’environ 20 m² chacun : de belles possibilités pour vos projets de jardinage, de détente ou de stockage.
À l’intérieur, tout est pensé pour votre confort :
- Une cuisine contemporaine et fonctionnelle, installée en 2024, avec de nombreux rangements.
- Une belle chambre de 16 m², baignée de lumière traversante.
- Une salle à manger de 19,5 m², chaleureuse avec son poêle à granulés neuf (2024).
- Un salon cosy et lumineux, niché dans une extension en bois, véritable cocon propice à la détente.
Les sols de la salle à manger et des chambres sont en cours de rénovation, pour s’harmoniser parfaitement avec celui du salon.
Une salle de bains en travertin avec rangements et sèche-serviettes électrique, et des WC séparés complètent l’ensemble.
* Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, VMC, poêle à granulés récent — des équipements pensés pour un quotidien agréable et économe.
Coup de cœur assuré pour cette maison à la fois accueillante, bien équipée et parfaitement située.
Cette annonce référence 287939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
