Dans un village calme de 1 100 habitants, avec école maternelle et services de proximité, cette maison bénéficie de l’avantage d’être à deux pas des zones commerciales de Montayral et Fumel. Elle bénéficie également d’un cadre agréable avec le Lot en contrebas, qui apporte un joli panorama sur la rivière.
Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une véranda.
Un long couloir permet d’envisager facilement un agrandissement du séjour ou une cuisine ouverte, pour créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
Le grenier aménageable propose environ 45 m² habitables (hauteur > 1,80 m), offrant un vrai potentiel d’extension.
Chauffage électrique actuel, avec anciennes installations pour poêle à bois et poêle à granulés.
À l’extérieur : jardin clos, garage et dépendances attenantes (deux petites pièces).
Maison pleine de charme, avec fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement.
Cette annonce référence 313083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE RENAUD (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47807600300092.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
