Maison en pierre habitable immédiatement, offrant un cadre de vie pratique et un bel espace extérieur côté jardin.
Située dans un village avec école et services, à quelques minutes des commerces de Montayral et Fumel, elle bénéficie d’un accès facile aux commodités tout en restant fonctionnelle au quotidien.
D’une surface d’environ 97 m², elle se compose :
• Séjour avec cheminée
• Cuisine indépendante
• Deux chambres
• Salle de bain
• Véranda
Chauffage électrique (DPE classe D).
Raccordements existants pour poêle (bois ou granulés), permettant d’améliorer le confort selon vos préférences.
Le grenier aménageable (environ 45 m², hauteur > 1,80 m) offre un beau potentiel d’évolution : chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs.
À l’extérieur :
• Jardin clos, idéal pour profiter de l’extérieur
• Garage
• Dépendances attenantes
Maison saine et fonctionnelle, habitable immédiatement, avec possibilités d’aménagement selon vos projets.
Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial.
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Cette annonce référence 313083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE RENAUD (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 47807600300118.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
