Situé en bord de route à Saint-Vougay, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités : activité commerciale, artisanale, stockage, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité.
Le bâtiment développe environ 650 m² sur un terrain d’environ 871 m².
Partie professionnelle
• Local commercial d’environ 200 m² (magasin, showroom, atelier)
• Grand entrepôt de stockage
• Garage / accès utilitaire avec porte 3 m x 3 m
• Monte-charge intérieur 1500 kg
• Espaces adaptés à activité artisanale ou commerciale
Partie habitation
Appartement comprenant :
• Cuisine
• Salon
• 3 chambres
• Salle d’eau
• Chauffage électrique + cheminée / poêle à bois
Extérieurs
• Terrasse
• Petit jardin
Potentiel supplémentaire
• 150 m² de combles aménageables
• Possibilité de créer un second logement d’environ 150 m²
⚠️ Travaux à prévoir
Bien atypique avec fort potentiel, idéal pour artisan, entrepreneur, commerçant ou investisseur souhaitant associer activité professionnelle et habitation.
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Cette annonce référence 324323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 112 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
