* Sur la commune de Saint Vrain coté gare *
Venez découvrez cette charmante maison de 98m² (66m2 loi Carrez) sans aucun vis-a-vis, située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités (Gare RER, pharmacie, Intermarché...).
- Ce bien idéal pour une famille offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec ses 5 pièces bien agencées.
- Une fois l'entrée passée, vous arrivez sur un beau séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (35m2) très lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud.
- 2 chambres (11,40m2 et 11,30m2) avec placards , une salle de bain, et des wc séparés complètent ce niveau.
- En rez-de-jardin, sont aménagés une suite parentale avec salle d'eau/wc, un dressing, et un bureau.
- L'espace extérieur sans mitoyenneté permet de faire le tour de la maison, d'accueillir 2 voitures derrière le portail et 2 dans le garage avec sa porte sectionnelle motorisée.
- Un bel abri de jardin vous permettra de stocker votre matériel de jardinage.
** A VISITER SANS TARDER **
Visite possible 7j/7 sur Rdv et ce, jusqu'à 21h30
Cette annonce référence 289682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
