🏡 Exclusivité – Maison familiale avec potentiel unique au Domaine de Montmélian (Saint-Witz)
Située dans le cadre privilégié et sécurisé du Domaine de Montmélian à Saint-Witz, cette spacieuse maison de 230 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 980 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.
🛋️ Deux habitations indépendantes sous un même toit
La propriété est actuellement divisée en deux logements distincts, offrant flexibilité et multiples possibilités d’aménagement :
🏠 Partie principale :
• Entrée sur un vaste salon cathédrale lumineux avec cuisine moderne et équipée
• Trois chambres, dont deux à l’étage avec salle d’eau, WC et dressing
• Une chambre supplémentaire et une salle de bains au rez-de-chaussée
• WC indépendant  
🏠 Seconde habitation :
• Cuisine équipée
• Salon avec grande mezzanine
• Une chambre
• Salle de bains avec douche et WC séparé 
🔧 Prestations et équipements
• Garage, cave à vin en sous-sol et buanderie
• Fenêtres en double vitrage
• Isolation de la toiture refaite récemment
• Accès aux équipements du domaine : piscine et courts de tennis réservés aux résidents 
🔄 Un potentiel d’aménagement remarquable
Ce bien rare offre la possibilité de :
• Conserver la division actuelle pour un usage bi-familial ou locatif
• Réunifier les deux parties pour créer une grande maison familiale de caractère
📍 Emplacement privilégié
Le Domaine de Montmélian est réputé pour son environnement verdoyant, sa tranquillité et ses équipements de qualité. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, il offre un cadre de vie recherché.
Prix de 660 400 Euros
Cette annonce référence 287660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035.
Prix du bien : 660 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
