Vous rêvez d’un chez-vous où il fait bon vivre, au calme, mais proche de tout ? Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée à Saint-Yorre, une commune dynamique et verdoyante de l’Allier, réputée pour ses eaux minérales et sa qualité de vie. Ici, on vit entre ville et nature, à seulement 10 minutes de Vichy !
💫 Dès l’entrée, l’ambiance est posée : lumière naturelle, espace, chaleur. Le double salon/séjour baigné de soleil invite aux moments partagés, en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos recettes préférées.
🛌 4 belles chambres vous attendent à l’étage, pour que chacun ait son cocon. La salle de bain avec baignoire d’angle promet de jolis instants de détente après une longue journée.
🌳 À l’extérieur, un jardin de 480 m², arboré et paisible, vous tend les bras. Imaginez les déjeuners en terrasse, les jeux des enfants, les apéros d’été… C’est le genre de lieu qu’on adopte sans hésiter.
🔧 Les plus qui font la différence :
✅ Chaudière à granulés installée en 2020 – économique et écolo
✅ Double vitrage récent (2021)
✅ Isolation des combles projetée (2021)
✅ Toiture en bon état
✅ Assainissement collectif
✅ Un garage pratique au quotidien
✅ Un puits naturel sur la propriété – un vrai atout
✅ Deux caves : stockage, atelier, coin vin… à vous d’imaginer !
📍 Saint-Yorre, c’est aussi :
Des commerces de proximité, des écoles, des médecins
La nature à portée de main : forêts, rivières, balades
Et tout le dynamisme de Vichy à deux pas : bassin d’emploi, thermes, infrastructures modernes
📸 Envie d’en voir plus ? Photos et vidéos sur simple demande.
Mais attention, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
👉 Prix : 164 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
📆 DPE réalisé le 21/03/2025
Consommation : 314 kWhEP/m²/an (classe E)
Émissions GES : 9 kgCO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2070 € et 2850 €/an (base 2021)
🔍 Référence annonce : 282370
📞 Audrey ARNAUD (EI) – BSK Immobilier
Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand n°83967731700027
☎️ 07 83 55 36 58
📩 a.arnaud@bskimmobilier.com
Tu veux vivre dans une maison chaleureuse, à deux pas de Vichy, dans un environnement naturel ? Cette maison est faite pour toi. Viens la découvrir.
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Cette annonce référence 285120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027.
Prix du bien : 164 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
