/// LA PROPRIÉTÉ :
J’ai l’honneur et le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier proposant de nombreuses possibilités. Il comprend une maison d’habitation, deux garages, une cave, des combles aménageables, une bergerie, un étang de 990m2… le tout élevé sur une parcelle de 6.435m2 (possibilité d’acheter un terrain attenant supplémentaire de 2.577m2).
Dans un cadre champêtre et calme, vous vous trouvez à 3mn en voiture du centre-ville de Saint Yrieix la Perche qui vous offre toutes les commodités.
/// LA PARTIE HABITATION :
Élevée en partie sur cave, cette ancienne ferme en pierres de 66m2 environ propose un adorable petit cocon ayant déjà bénéficié de beaux travaux d’amélioration.
Vous découvrirez une belle véranda pouvant servir de sas d’entrée (idéale pour le passage de la vie extérieure à la vie intérieure), une pièce de vie comprenant séjour - cuisine (équipée d’une cuisinière bois fonctionnelle), deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé.
/// LES DÉPENDANCES :
- une bergerie sur deux niveaux de 55,00m2 environ chacun.
- un étang de 990,00m2 environ.
- deux garages.
- une cave.
- des combles aménageables.
/// LES PRESTATIONS :
- chauffage électrique
- eau chaude ballon 200L
- assainissement collectif
- huisseries PVC double vitrage
- possibilité d’amélioration classe énergie avec coût maîtrisé
- possibilité d’activité professionnelle avec dépendances et grand terrain
- puits sur la propriété
/// Si les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m’appeler rapidement pour confirmer que cette propriété vous correspond et pour convenir de sa visite. Je suis d’ores et déjà à votre dispostion 7j/7 de 09:00 à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout complément d’information nécessaire.
Cette annonce référence 305509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1701.00 € et 2301.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
