Venez découvrir cette magnifique maison neuve contemporaine de 112m2 livrée en décembre 2024, avec son grand terrain de 1840m2 offrant une vue dégagée sur la forêt.
Dépendance existante d'environ 50m2 au fond du jardin permettant le bricolage, un usage de stockage et de rangement extérieur, un vrai plus.
Située à St Yzan de Soudiac, elle bénéficie de la proximité immédiate de la gare, école, collège, pharmacie, supérette, tabac-presse...
L’accès rapide à la N10 place la maison à seulement 6 minutes de Cavignac où vous retrouvez toutes les grandes enseignes commerciales.
Cette maison neuve se distingue par son design contemporain et ses équipements de qualité, offrant également une totale sérénité d'esprit grâce à la garantie dommage ouvrage encore en cours pour un achat en toute sécurité.
Elle se compose :
- D’une entrée accueillante intégrant une verrière pour un style industriel chic,
- D’une vaste pièce de vie lumineuse de 50m2 revêtue d’un élégant carrelage marbré blanc et noir, intégrant une cuisine moderne blanche toute équipée et d’un grand plan de travail marbré pour partager un moment convivial entre amis,
- 4 chambres confortables toutes équipées d’aménagement de rangement/dressing,
- D’une salle d’eau entièrement carrelée marbrée, elle se distingue par sa robinetterie dorée, son bac à douche extra plat et sa grande vasque élégante,
- D’un cellier servant actuellement de buanderie,
- D’un WC séparé, lave main,
- Maison aux normes RE 2020 avec son chauffage optimisé par un système performant T one Aldes la solution 3 en 1 : chauffage, rafraichissement par l’air et eau chaude sanitaire (garantissant un excellent confort thermique et énergétique).
Réalisez des économies d'énergies grâce à ses performances d'isolation et son DPE A.
Pour toute visite merci de me contacter au 0615828892 Valérie PERINI DA SILVA BSK immobilier
Cette annonce référence 307519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
