Sandrine BERGERAULT vous présente : SECTEUR PRISÉ - VUE DÉGAGÉE - CONFORT MODERNE - PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES CLASSE A - COMMERCES et ÉCOLES À PIED...
Venez découvrir cette charmante maison de 110 m², située dans un quartier paisible de Sainte-Adresse. Entièrement rénovée en 2024, elle vous offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, le tout dans un cadre verdoyant.
Dès le premier niveau, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 32 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée entièrement ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur le vallon.
Ce niveau comprend également un espace entrée avec placards de 8 m², une salle de douche, une chambre de 12 m² (VIE DE PLAIN PIED), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.
- Le deuxième niveau vous propose deux chambres supplémentaires (14 m² et 18 m²), une pièce palière idéale pour un espace BUREAU ou DRESSING, ainsi qu'une seconde terrasse, parfaite pour profiter du calme et de la vue.
- À l'extérieur, vous trouverez en plus du JARDIN, un local type “garage à moto” permettant de stocker vos deux roues ou vos planches de kitesurf...
PRESTATIONS & PERFORMANCES MODERNES POUR CETTE MAISON BASSE CONSOMMATION :
. Isolation extérieure pour des performances énergétiques excellentes (diagnostic classe A)
. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
. Chauffe-eau thermodynamique
. Fenêtres aluminium double vitrage Cette maison est située à proximité immédiate des commodités (écoles, transports, commerces).
Elle est le parfait compromis entre tranquillité et accessibilité. Envie de la découvrir ? Programmons dès maintenant une visite ensemble !
Cette annonce référence 280250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
