Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier
Sainte Anne - Section Le Helleux
Secteur très recherché pour son environnement résidentiel calme et la proximité de sa plage à pied , cette magnifique villa entièrement rénovée ET meublée offre de belles prestations
Sur une parcelle de 1161 m2 entièrement clôturée sans vis à vis et végétalisée , sécurisée par une entrée avec portail motorisé, elle est édifiée de plain-pied pour une surface habitable de 120 m2 .
Entièrement rénovée à neuf avec des matériaux et équipements de qualité , elle est contemporaine , vendue meublée clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises .
Elle offre de beaux volumes notamment un spacieux séjour/cuisine de plus de 35 m2 avec des équipements hauts de gamme et un cellier /buanderie attenant , une belle hauteur sous plafond , orienté sur la terrasse abritée de 33 m2.
Bien dissociée du module "jour" la partie nuit présente 4 espaces :
- une suite parentale climatisée ( 21,43 m2) avec dressing et salle d'eau (douche et toilettes)
- deux chambres climatisées avec espace de rangements
- un espace bureau avec de nombreux rangements ou une quatrième chambre selon votre convenance ( 10,93 m2)
- une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne
- un toilette
Les extérieurs ne sont pas en reste :
- piscine au sel à débordement orientée jardin avec solarium en deck
- pool house aménagé avec cuisine extérieure équipée plancha et barbecue
- une citerne tampon 2000 litres
- un abris de jardin et un local piscine
- un joli jardin paysagé avec arrosage automatique et éclairage extérieur
- un assainissement microstation refait à neuf avec conformité du SPANC
Et pour terminer la visite , prenez de la hauteur avec le carbet sur pilotis aménagé en coin cosy bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne, d'un grand espace de stockage/ rangement sur la partie inférieure , voir avec un peu plus de projection un aménagement en locatif ... tout est permis!
Quelque soit votre projet : habitation principale ou investissement locatif à courte ou longue durée , ce bien se prête à toutes les destinations.
C'est sans conteste un coup de coeur immédiat pour son emplacement, la qualité de ses aménagements, prestations et matériaux alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet et positionner une visite .
DPE G : en date du 30 Juin 2024
Etiquette énergétique classe B
Total production déduite (ICE) : 20,12 kwhep/m2.an
Cette annonce référence 318179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.
Prix du bien : 577 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
