En exclusivité cette opportunité rare !
Charmante maison de Maitre en pierre, dans village située en Nouvelle Aquitaine, proche Marmande et commodités.
Venez découvrir ce chaleureux bien familial à l'ambiance cocooning, situé à deux pas de bus, gare, autoroute...
Cette bâtisse vous surprend autant par la qualité de sa rénovation que par son espace et son coté atypique associant le raffinement de la pierre et du contemporain.
Un confort optimisé s'offre à vous tel que :
- des prestations très appréciées comme le chauffage central, cheminée, cave, grand garage, puits...
- de l'espace : spacieux séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, de nombreuses chambres, suite parental avec dressing, du rangement et salle d'eau...
- des agréables extérieurs intimes et verdoyant avec un jardin et un joli patio intérieur entre la cuisine et le garage...
L'élégance de ce lieu unique et privilégié vous accueille et vous invite à profiter dès à présent.
Coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 260254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DESROZIER (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92776866300019.
Prix du bien : 324 890,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
