Nichée dans la paisible commune de Sainte-Catherine-de-Fierbois, cette magnifique maison de plain pied, de 206 m², vous accueille dans un environnement verdoyant, serein et totalement préservé. Implantée au cœur d’un vaste terrain arboré de 11 000 m², à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer en pleine nature. Construite en 2000, cette propriété allie le charme d’un cadre rural authentique au confort d’une maison moderne, pensée pour une vie familiale aussi chaleureuse que fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle avec une élégante cheminée. Cette pièce de vie conviviale s’ouvre sur une belle véranda, véritable cocon lumineux pour profiter des saisons en douceur. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur une terrasse en composite de 100 m², parfaite pour les repas en extérieur. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, apportant un vrai confort au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative et de nombreux rangements intégrés. Une grande pièce de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeux ou bureau, peut facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de sport indépendante, un dressing ainsi que deux WC séparés complètent les prestations intérieures.
L’ensemble séduit par un agencement fluide, des volumes généreux et des finitions de qualité. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible installée en 2016, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant une excellente performance énergétique (classe B) et un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, deux charmants chalets en bois, une grande charretterie de 100 m² et une serre viennent enrichir les possibilités d’usage, qu’il s’agisse de loisirs, de bricolage, de jardinage ou de projets personnels.
Une opportunité rare et précieuse pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et nature dans un lieu préservé et plein de charme.
Cette annonce référence 294838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
