Exclusivité BSK Immobilier – Hélène BERTHOU - VISITE VIRTUELLE disponible en ligne
Ancienne Ferme A RENOVER, composée d’une MAISON de 221 m², ainsi que de plus de 300 m² de DEPENDANCES (anciennes étables, grange, garages…), le tout implanté sur 2286 m² de TERRAIN.
✅LA MAISON présente un état contrasté : certaines pièces sont HABITABLES DE SUITE, tandis que d'autres nécessitent une RENOVATION COMPLETE.
Elle offre de beaux volumes répartis comme suit :
- 8 chambres (15 - 15 - 12 - 11 - 13 - 15 - 14 - 9 m²)
- Cuisine, salle à manger, salon, bureau
- 2 entrées, une salle d’eau et 2 WC (un par niveau)
✅LES DEPENDANCES (+ de 300 m²) :
- Petite dépendance attenante à la maison (type véranda d’hiver / serre) – 11 m²
- Deux garages en excellent état avec toitures neuves – 56 m² et 38 m²
- Écurie avec étage – 64 m² au sol
- Étable – 35 m²
- Grange – 88 m² avec un beau volume (deux niveaux possibles)
- Petites dépendances de charme, idéales pour créer un espace détente, atelier ou pool house
✅ Puits
✅ Environnement : village paisible dans un cadre rural préservé, idéal pour un projet familial de gîte ou artisanal.
✅ Propriété non clôturée
✅Maison orientée Sud-Ouest
⚠️ Prévoir la mise en conformité de la fosse septique
Cette annonce référence 292851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 210 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620.00 € et 9020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
