VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS : UN HAVRE DE PAIX MODERNE À DEUX PAS DE TOUT !
Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 33,14 m², idéalement situé au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), dans un quartier calme et recherché à proximité de l’avenue Gabriel Péri. Ce bijou immobilier, niché dans un environnement paisible, offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.
Un cadre idéal pour un quotidien épanouissant :
Cet appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle : à quelques minutes à pied du RER C, il offre un accès rapide à Paris tout en profitant d'une atmosphère résidentielle sereine. Situé à proximité immédiate d’une école maternelle, élémentaire et d’un collège, il est parfait pour les familles souhaitant offrir à leurs enfants un cadre de vie agréable et pratique. Envie de vous divertir ? Le quartier est également animé par un cinéma, un conservatoire, et de nombreux commerces pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Un intérieur refait à neuf, alliant modernité et confort :
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement refaite à neuf, idéale pour exprimer toute votre créativité culinaire. Conçue avec des matériaux modernes et une finition impeccable, elle est fonctionnelle et élégante. L’appartement est également doté d’une pompe à chaleur dernier cri, garantissant une température idéale tout au long de l'année, tout en réduisant vos factures énergétiques. Le confort et les économies sont au rendez-vous !
Des possibilités infinies : votre vision, votre espace
Ce 2 pièces lumineux et bien agencé est un espace qui s'adapte à vos rêves : première acquisition, investissement locatif stratégique, pied-à-terre pour se ressourcer le week-end… Tout est possible ! Avec une surface optimisée et une belle hauteur sous plafond, il offre un potentiel énorme pour laisser libre cours à votre imagination en termes de décoration et d'aménagement.
La tranquillité sans compromis sur l’accessibilité :
Situé à quelques pas des commodités essentielles et des transports, tout est à portée de main sans sacrifier la qualité de vie. Sainte-Geneviève-des-Bois est une ville pleine de charme, où l’on trouve des espaces verts accueillants, des infrastructures modernes et une communauté chaleureuse. Vous vivrez ici des moments de partage et de convivialité, tout en ayant le calme et l’intimité que vous méritez.
Un investissement de qualité :
Cet appartement est également une opportunité d’investissement unique. Grâce à sa situation géographique et ses prestations modernes, la demande locative est forte, garantissant une rentabilité stable. Entre le calme de la banlieue et la proximité des grands axes, cet appartement est une valeur sûre pour quiconque souhaite placer son argent de manière judicieuse et pérenne.
Ne manquez pas cette opportunité !
Venez découvrir ce cocon moderne et apaisant qui pourrait devenir votre prochaine résidence, votre refuge en région parisienne, ou encore un investissement sûr et rentable. Les visites sont ouvertes dès maintenant, et ce type de bien est très demandé. Ne laissez pas filer votre coup de cœur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement qui n’attend que vous pour écrire sa prochaine histoire.
Cette annonce référence 254458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
