Découvrez ce 4 pièces de 73 m², lumineux et sans vis-à-vis, situé au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, crèches, gares et transports publics, cet appartement combine tranquillité et praticité.
🏡 Caractéristiques de l’appartement
🛋️Séjour & cuisine🍽️ :
Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine fermée, fonctionnelle et facile à organiser selon vos besoins.
Balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées ☀️
🛏️Chambres & salle de bain🚿 :
2 belles chambres, calmes et spacieuses.
Salle d’eau fonctionnelle, pour un confort optimal au quotidien.
📦Rangements & confort🔇 :
Cellier pratique pour stocker vos affaires ou faire office de buanderie.
Double vitrage et isolation optimale, pour un cadre de vie agréable en toute saison.
Appartement vendu meublé ou vide, selon votre projet – prêt à vivre ou à personnaliser à votre goût ✨.
🚗Garage & stationnement🅿️ :
Box privé + place de parking, pour vos véhicules en toute sécurité.
Ravalement de façade payé, aucun frais à prévoir.
📍 À proximité de tout🏫🛒🚆
Commerces, crèches et écoles à quelques pas.
Transports en commun et gares pour un accès facile à Paris.
Quartier calme et sécurisé, parfait pour familles, jeunes couples ou retraités✨.
💰 Charges & investissement💡
Charges de copropriété : 1 800 €/an
Taxe foncière : 1 165 €/an.
Cet appartement est libre dès maintenant – une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et concrétiser votre projet !
Cette annonce référence 326811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 472
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
