A proximité et à moins de 10 minutes à pied de plusieurs écoles : maternelle, élémentaire et lycée.
Transports : Plusieurs lignes de bus juste à côté de la maison. La nationale N104 est accessible à 1 km.
A quelques minutes de la maison : Restaurants, Commerces, Boulangeries, Supermarché, Epiceries
En lotissement dans une impasse AU CALME !
Venez découvrir cette maison individuelle entretenue et soignée d'environ 97m² surface au sol et 87m² Loi Carrez.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés installé en 2021. Un accès direct terrasse exposée SUD par la cuisine ainsi que par le séjour. Pour terminer un wc indépendant.
A l'étage : une pièce palière, trois chambres avec dressings, une salle de bain et un wc séparé.
Un garage isolé attenant à la maison et accessible par l'intérieur comme par l'extérieur.
Extérieur : Deux places de parking privatives, une grande terrasse exposée sud avec pergola, un abri de bois, un barbecue, une cuisine d'été, un récupèrateur d'eau ainsi qu'une dépendance.
Le tout édifié sur une parcelle totale de 361m².
Informations complémentaires : Triple et double vitrage - ballon d'eau chaude (2022) - Diffuseur de chaleur dans les chambres - toiture en très bon état - portail motorisé
Cette annonce référence 279656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
