🛠️😌Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un énorme potentiel ? Ne cherchez plus ! Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison de 1850 est une véritable pépite pour les amateurs de travaux et de belles transformations!🛠️😌
🏡Caractéristiques du bien :
➡️ Année de construction : 1850
➡️ Surface habitable : Environ 120 m²
➡️ Surface de l'atelier : Environ 96 m²
➡️ Surface du garage : Environ 20 m²
➡️ Terrain : Magnifique jardin de 600 m², idéal pour y installer une piscine, ou pour des projets d'extension.
➡️ Terrasse : Grande terrasse de 75m2 surplombant le jardin, parfaite pour des moments en plein air.
➡️ Cour : Pratique pour se garer ou recevoir des invités.
➡️ Travaux à prévoir : Oui, mais quelle opportunité de créer la maison de vos rêves !
➡️ Proximité : À deux pas des commerces et des commodités pour vos moments de détente et d'échange.
🏡Distribution atypique des pièces :
➡️ Rez-de-chaussée : 🍽️ Cuisine et 1 🛏️ chambre
➡️ À l'étage : 🛏️ 2 chambres, 🛋️ 1 salon, 🚿 1 salle d’eau et 🚽 1 WC
☀️Les plus :
➡️ Espace additionnel : L'atelier spacieux offre de multiples possibilités. Que vous souhaitiez créer des pièces supplémentaires, un studio indépendant ou un espace de travail, tout est envisageable !
➡️ Beau terrain : Ecrin de verdure de 600 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour aménager un espace extérieur agréable.
➡️ Grande terrasse : Idéale pour les repas en plein air, les barbecues ou simplement se détendre en admirant le jardin.
➡️ Cour commune : Pratique pour se garer ou recevoir des visiteurs, ajoutant un confort supplémentaire.
➡️ Localisation idéale : Située près de la Croix Blanche, avec toutes les commodités à proximité.
📍À propos de Sainte-Geneviève-des-Bois :
Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune dynamique et accueillante, réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures.
➡️ Éducation : La commune dispose de plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité. L'école primaire René Descartes et le collège Paul Eluard ne sont qu'à quelques minutes.
➡️ Commodités : Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, des supermarchés aux commerces locaux, en passant par le centre commercial de la Croix Blanche pour vos envies de shopping.
➡️ Transports : Bien desservie par les transports en commun, avec la gare RER C à quelques minutes en voiture, facilitant l'accès à Paris et aux environs.
➡️ Loisirs et culture : De nombreux parcs, équipements sportifs, bibliothèques et associations culturelles animent la vie locale, offrant des activités pour tous les âges.
🤔Pourquoi craquer pour cette maison ?
➡️ Personnalisation totale : C'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre imagination et de rénover selon vos goûts et besoins.
➡️ Potentiel immense : Avec son grand atelier, son garage, son vaste terrain, sa superbe terrasse et sa cour commune, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et variées.
➡️ Ambiance conviviale : Le quartier animé ajoute une touche de convivialité et d'authenticité à votre futur lieu de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce bien de caractère en une demeure exceptionnelle.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Dispo 7/7j 😊
Cette annonce référence 247538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MORAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92538402600017.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2022
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
