Magnifique maison récente de 115 m2 habitable (132 m2 au sol) construite en 2015 entièrement de plain-pied situé dans la commune de Sainte Héléne du Lac, à 20 minutes de Chambery par l’accès autoroutier (A41/A43)!!
Erigée sur un terrain plat de 730 m2, la maison se compose d’une très belle pièce de vie de 60m2 avec double exposition SUD/EST donnant sur deux terrasses dallées avec stores bannes, accessible depuis les deux baies vitrées du salon. Vous apprécierez sa cuisine très lumineuse, tout équipée avec de très nombreux rangements et son coin dinatoire.
La salle de bains avec double vasque et WC suspendu offre des prestations de haute qualité pour une superficie d’environ 8m2.
Coté nuit, on retrouve une première chambre de plus de 14m2 avec de grands placards ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau pour une surface totale de 21 m2. Une troisième chambre de 12m2 peut être réaménagée en érigeant une simple cloison sur une partie de la pièce de vie.
Le bien se complète d’un second WC indépendant, une grande buanderie de 5m2 et d’un garage de 16m2 accessible directement depuis la maison.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, climatisation réversible dissimulée dans les plafonds, adoucisseur d’eau, fibre.
Excellente isolation avec matériaux de qualité et très bon rapport DPE.
Un environnement verdoyant face aux chaines de Belledonne à 6 minutes seulement du centre ville de Montmélian et de ses commodités. Si vous rêvez d’une vie à la campagne sans trop vous éloigner de la ville, cette maison est probablement faite pour vous.
Contactez moi pour plus d’informations.
Florian Laurent EI agent commercial immatriculé au RSAC de Chambery sous le n° 981 736 531 (sans détention de fonds), assuré par Agirela. Mandataire de la société BSK immobilier-Le Diapason-109 rue Jen Bart 31676 LABEGE CEDEX. Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse - RCS : 521 907 519. Assurée par MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES SA. Garantie financière par SO.CA.F (sans détention de fonds).
Cette annonce référence 236051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
