SAINTE-HELENE-DU-LAC - MAISON F7 DE 272 m² | VUE MONTAGNES |
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Intégré au cœur du château féodal des seigneurs de Sainte-Hélène, découvrez cette maison de caractère datant de 1333 sur la commune de Sainte-Helene-du-Lac
Sainte-Helene-du-Lac - Idéalement située à 15 minutes de Chambéry, 20 minutes d’Aix-les-Bains, et à proximité des autoroutes A41 et A43 (Grenoble à 35 minutes).
F7 – 272 m² | Terrain 393 m² | construite en 1333 | Rénové complètement
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INTÉRIEUR — ESPACE & LUMIÈRE
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Le cœur du logement : un salon séjour de 55,3 m² qui s'articule autour d'un accès direct à la terrasse panoramique de 14 m². Une cuisine indépendante de 8,4 m².
Côté nuit, une suite parentale de 68 m² dont un dressing 25,84 m² et un coin eau de 2,08 m² avec WC plus 5 chambres supplémentaires de 16,35 m², une de 16,07 m², une de 15,97 m², une de 15,65 m² et une de 8,55 m².
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CÔTÉ PRATIQUE
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Un cellier de 4,97 m², une buanderie de 7,65 m², ainsi que trois toilettes indépendants
Une salle de bain de 4,45 m² et une salle d’eau de 10,07 m²
Un coin bureau de 14,88 m²
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ANNEXES — CAVES VOÛTÉES
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Au sous-sol, vous trouverez trois caves pour une surface totale de 76,36 m², dont deux belles caves voûtées de 35,12 m² et 37,51 m², ainsi qu’une cave à vin de 3,73 m².
Une terrasse de 14m2 qui donne sur un joli espace vert et une belle vue montagne
Un garage à deux roues
Un espace détente avec jacuzzi fermé
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ÉQUIPEMENTS
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✔ Pompe à chaleur réversible
✔ Chaudière à granulés (silo d’une capacité de 5 tonnes)
✔ Double vitrage partout
✔ Cheminée
✔ Ballon Thermodynamique
✔ DPE : C | GES : A (faibles charges énergétiques 1800 euros /an)
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EN BREF — CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
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✔ Un bien idéal pour une famille recomposée, des chambres d’hôtes, …
✔ Une vue agréable sur les montagnes
✔ Un secteur calme
✔ La proximité des grandes villes
✔ Faibles charges énergétiques
Cette annonce référence 326464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
