Maison de 112 m² à Sainte-Helene

Maison 4 pièces de 112 M2

Venez découvrir cette très belle maison de 2001 entièrement rénovée sur la commune de Sainte-Hélène avec un cadre exceptionnelle , proche du centre bourg , sur une parcelle de 1300 M2 environ entièrement clos et magnifiquement arboré et fleuri !!

Un vrai coup de cœur pour son environnement proche de la Ria d'Etel , des plages et des commodités .Un havre de paix !!

Vous aimez les promenades sur les sentiers côtiers ?
Cette maison est faite pour vous !!
Elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur un grand salon séjour avec poêle à granulés pour vos soirées d'hiver , une cuisine ouverte récente et fonctionnelle , un dégagement donnant sur une buanderie avec beaucoup de rangements et un accès direct au garage qui comporte un grenier aménageable en chambre supplémentaire .
Une suite parentale avec dressing ,une salle de bain et un WC visiteur .

A l'étage , une mezzanine dessert 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC .
A l'extérieur ,vous serez charmé par son magnifique jardin arboré esprit vacances et détente avec double terrasse et pergola exposée Sud , une belle piscine chauffée et un cabanon en bois en annexe complète ce bien .

Appelez moi au 06 44 35 41 53 Johanna LAVENANT ; une visite s'impose

Les ++
- belle décoration, intérieur soigné
-cuve de récupération d'eau de 3000 Litres
-très beau portail motorisé et cour enrobée
-Volets électriques
-pompe à chaleur pour la piscine .
-Cadre de vie superbe
-Ravalement de façade récent .
Cette annonce référence 214798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 422 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr