Laissez vous séduire par cette villa offrant de très belles prestations.
Idéalement située au calme de son impasse, à moins de 500 mètres du centre et de ses commodités, à proximité de la Loire et du périphérique.
Elle se compose d'une vaste entrée desservant le salon avec sa cheminée et son toit cathédrale, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la terrasse extérieure.
Une chambre avec sa sde privative complète le rdc.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont 2 chambres en enfilade séparées d'une salle d'eau commune, et une salle de bain.
Un grand garage, une cave souterraine, et une dépendance faisant office de bureau complètent l'ensemble.
Cette construction de qualité datant de 1996, sur une parcelle de près de 700m² entièrement clôturée, est parfaitement entretenue et dispose d'un système d'alarme, d'extérieurs impeccables (jardin aménagé et arboré, portails électriques, interphone, terrasse et un abri de jardin).
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Cette annonce référence 205643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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