🌴 Idéalement située à Sainte-Marie-la-Mer 66470, venez découvrir cette charmante villa 3 faces nichée sur une parcelle de 169 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement 400 mètres de la plage ! Proximité immédiate des commodités pour un quotidien facile et agréable.
🏡 LA VILLA 62 m² habitable.
Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse comprenant un séjour accueillant orienté plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée, favorisant la convivialité. Un cellier / buanderie pratique avec WC et fenêtre complète ce niveau.
À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un espace dressing intégré – un atout majeur pour le rangement. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne spacieuse (120 cm) et d'un lavabo.
Luminosité : Un point fort ! Chaque pièce de la maison dispose d'une fenêtre, garantissant une excellente luminosité naturelle et une bonne aération.
🚗 EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS
Profitez de l'extérieur grâce à :
Une jolie terrasse carrelée d'environ 17,50 m² pour vos repas et moments de détente.
Un terrain permettant le stationnement aisé de deux véhicules sur la parcelle.
✨ LES POINTS FORTS À RETENIR
Emplacement TOP : 400 mètres à pied de la plage et des commerces.
Villa 3 faces (mitoyenneté par un seul côté).
Fonctionnalité : Cellier, 2 dressings, douche à l'italienne, 2 wc indépendants.
Portail motorisé, store banne électrique sur la terrasse.
Garantie sur l’électroménager encore valable durant 5 ans et demi.
Excellent potentiel de location saisonnière ou à l'année.
Parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier de qualité.
Ne tardez pas ! Pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous, contactez-nous sans tarder.
AVIS DE VALEUR OFFERT POUR LE DÉPARTEMENT 66
Cette annonce référence 309823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.
Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
