Vous recherchez le calme, l'indépendance et le confort du bord de mer ? Découvrez cette ravissante villa 3 faces de type 3, idéalement située à Sainte Marie la Mer, à proximité immédiate de la plage.
Un Intérieur Moderne et Lumineux
Entièrement remise au goût du jour, cette villa de plain-pied offre une distribution fluide et contemporaine :
• Pièce de vie spacieuse : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité.
• Côté nuit : Deux belles chambres (14 m2 et 10m2) équipées d'espaces dressing pour un rangement optimal.
• Commodités : Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Les Extérieurs et Annexes
Le terrain en 3 faces permet de profiter de l'extérieur en toute intimité.
• Le "plus" bricolage/stockage : Un atelier indépendant d'environ 12 m², parfait pour vos projets, le stockage de vélos ou de matériel de plage.
• Stationnement : Parking facile devant ou sur la parcelle.
Prestations & Atouts
• Zéro contrainte : Bien hors copropriété (pas de charges, liberté totale).
• Confort thermique : Équipée de la climatisation réversible pour un bien-être en toute saison.
• État : Intérieur soigné.
L'avis de l'expert : Une perle rare sur le secteur. Sa configuration en plain-pied et l'absence de charges de copropriété en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif serein.
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Avis de valeur OFFERT sur le département des Pyrénées-Orientales.
Cette annonce référence 326186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.
Prix du bien : 253 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737.00 € et 997.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
