EXCLUSIVITÉ : CHARMANTE VILLA 4 FACES - 400M PLAGE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE
Découvrez cette magnifique villa 4 faces implantée sur une parcelle de 282 m², offrant un cadre de vie idéal à seulement 400 mètres de la plage ! Proche de toutes les commodités, ce bien combine confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques Principales
• Surface habitable : 79 m².
• Parcelle : 282 m².
• Stationnement : Emplacement privatif sur la parcelle.
Agencement et Confort
La villa est conçue pour la fonctionnalité et la flexibilité, permettant une vie de plain-pied :
Au Rez-de-Chaussée :
• Lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité.
• Buanderie pratique.
• Deux chambres confortables, chacune équipée d'espaces de rangement.
• Salle d'eau et WC séparé.
À l'Étage :
• Une troisième chambre.
• Un bureau (parfait pour le télétravail ou un espace loisir).
• Salle de bain et WC séparé.
Espaces Extérieurs
Profitez de l'extérieur avec deux belles terrasses :
• Une terrasse orientée SUD, idéale pour les bains de soleil.
• Une seconde terrasse orientée EST, ombragée, parfaite pour les repas d'été.
Localisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
AVIS DE VALEUR OFFERT DANS LE DÉPARTEMENT DU 66
Cette annonce référence 314093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.
Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
