Emplacement recherché ! Située dans un domaine privé et sécurisé, à deux pas du golf et à quelques minutes du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Actuellement divisée en deux appartements indépendants pouvant être réunis pour former une grande maison familiale, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Elle comprend deux espaces de vie avec cuisines américaines, dont un séjour avec poêle à granulés et un second salon avec cheminée et climatisation, cinq chambres au total, plusieurs salles d'eau et de bains, une mezzanine fermée ainsi qu'un vaste espace en sous-sol aménageable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 130 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis et piscinable, avec plusieurs espaces de stationnement.
La maison est habitable en l'état mais nécessite quelques rafraîchissements.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre privilégié, de beaux volumes et d'un fort potentiel à proximité du golf et des plages !
Cette annonce référence 307293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.
Prix du bien : 999 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
