✨ LE LOCAL COMPREND :
🏢 Une pièce principale d’environ 115 m²
🚪 Un hall d’accueil
🍽️ Une cuisine
♿ Un accès PMR
🚗 Un parking privatif d’environ 10 places
🌿 Un espace extérieur attenant
🚻 Les sanitaires sont partagés avec l’espace communal accueillant des enfants, principalement de 7 h 30 à 9 h et de 16 h à 19 h 30.
💼 ACTIVITÉS RECHERCHÉES
Compte tenu de la configuration des lieux et de la proximité des espaces communaux, le local est destiné en priorité à une activité relevant du secteur tertiaire, compatible avec un environnement calme et ne générant pas de nuisances sonores.
Il peut notamment convenir à :
💻 Bureaux et activités administratives
🩺 Professions libérales
🤝 Activités de services
📚 Formation
👥 Autres activités professionnelles compatibles avec les lieux
🚘 UNE SITUATION FACILEMENT ACCESSIBLE
Le local bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers A13 et A131, situés à moins de 5 minutes, via la sortie n°26 – Sainte-Opportune-la-Mare par l’A131.
📍 Un emplacement pratique permettant de faciliter les déplacements professionnels ainsi que l’accès de la clientèle.
💶 CONDITIONS DE LOCATION
🔹 Loyer : 800 € TTC/mois – sans charges mensuelles
🔹 Dépôt de garantie : 1 600 €
🔹 Bail commercial 3/6/9
🔹 Honoraires d’agence à la charge du preneur : 1 600 € TTC, soit 2 mois de loyer
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Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier
📱 06 46 67 24 09
💙 Votre projet immobilier mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N.
Cette annonce référence 347819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (252 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 3 738 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
