En bout d’impasse, sans vis-à-vis, maison d’environ 208 m² habitables avec sous-sol complet, sur un terrain d’environ 3 000 m² exposé plein sud. Piscine, cuisine d’été et balcon-terrasse aux beaux jours, véranda chauffée face à la vue dégagée en hiver : on profite de l’extérieur toute l’année, dans un environnement paisible.
Niveau principal :
Pièce de vie d’environ 52 m² avec hauteur cathédrale, cheminée avec insert, sol en marbre
Cuisine indépendante d’environ 13 m²
2 chambres, salle de bains, WC séparé
Véranda chauffée d’environ 14 m²
Étage :
Mezzanine d’environ 23 m² ouverte sur le séjour
3 chambres, salle d’eau, WC séparé
Sous-sol complet et rez-de-jardin :
Cuisine d’été d’environ 20 m²
Garage d’environ 53 m², cave
Extérieur :
Terrain d’environ 3 000 m²
Piscine avec abri ( liner neuf posé en 2024, extension de garantie de 12 ans sur la structure)
Balcon-terrasse plein sud
Cour pavée pour le stationnement
Énergie et équipements :
DPE D – GES B
VMC double flux thermodynamique : air renouvelé et filtré, appoint de chauffage l’hiver, rafraîchissement doux l’été
Toiture, murs et planchers isolés, double vitrage
Alarme
Assainissement collectif, raccordement contrôlé conforme en 2026
Amiante et termites : rien à signaler (diagnostics 2026)
Venez la découvrir sur place : contactez-moi pour convenir d’une visite.
Cette annonce référence 320969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
