**Coup de cœur assuré pour ce superbe pavillon traditionnel d'une surface habitable de 138 m², idéalement érigé sur une parcelle clôturée et arborée de 970 m². Situé dans un environnement calme et privilégié à Sainte-Radegonde (32500), ce bien parfaitement entretenu allie le confort d'un plain-pied fonctionnel à des volumes généreux, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale et secondaire.**
#### **🔹 Les Prestations & Confort Intérieur**
* **Surface habitable :** 138 m² baignés de lumière, agencés de manière optimale.
* **Pièce de vie :** Un grand espace de réception convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille.
* **Chambres :** 4 chambres spacieuses, offrant de superbes possibilités d'aménagement (dont une configuration parfaite pour créer un espace bureau dédié au télétravail).
* **Menuiseries & Ouvertures :** Équipement de qualité, notamment doté d'oscillobattants dans les pièces de vie pour une ventilation idéale au quotidien.
* **Rangements :** Nombreux espaces de rangement intégrés, pensés pour simplifier la vie de tous les jours.
#### **🔹 Extérieur & Environnement**
* **Jardin :** 970 m² de terrain privatif, entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour profiter de beaux moments de détente en extérieur.
* **Cadre de vie :** Situé dans un secteur recherché pour son calme absolu, sa tranquillité et sa belle exposition. Un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités locales.
#### **🔹 Informations Financières et Techniques**
* **Prix de vente :** 239 000 €
* **Type de bien :** Pavillon / Maison
* **Nombre de pièces :** 6
* **Nombre de chambres :** 4
* **Surface du terrain :** 970 m²
* **Référence du bien :** 344474
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**Christine ROUVIERE (EI)** – BSK Immobilier
* **Téléphone :** 06 62 36 31 12
* *Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Auch sous le n° 532 868 361*
Cette annonce référence 344474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
