Venez découvrir en exclusivité cette ravissante maison de plain-pied, lumineuse, extrêmement fonctionnelle et entretenue avec le plus grand soin ! Située à moins de 10 minutes de Fleurance, retrouvez le calme d'un agréable lotissement de village tout en profitant de la proximité immédiate des commodités
Construite dans les années 80, cette maison bénéficie de tous les critères techniques actuels pour un confort optimal en toute saison : Isolation performante et menuiseries PVC : Double vitrage sur l'ensemble du bien, avec oscillobattant dans les pièces de vie . Climatisation réversible ,cheminée à foyer fermé dans le salon ,chauffage central ,VMC.
Séjour / Salle à manger très lumineux ,cuisine équipée , complétée par une arrière-cuisine très pratique .
4 chambres dont l'une peut être rouverte sur le séjour afin de créer un espace en L.
Salle d'eau Entièrement rénovée récemment avec une grande douche à l'italienne.
Les dépendances sont exceptionnelles , elles comprennent :
Deux garages , le premier est attenant :entièrement carrelé,isolé,porte électrique, accès direct par l'arrière-cuisine, le second est indépendant (33 m²) il est actuellement utilisé comme atelier de mécanique.
Un hangar vous permettra de mettre à l'abri un camping car ou servira de lieu de stockage.
À prévoir : assainissement individuel (fosse septique), carrelage des terrasses et revêtement de sol de deux chambres.
CONTACT : CHRISTINE ROUVIERE : 06 62 36 31 12
Cette annonce référence 344474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
