À 15 minutes de Saint-Denis et de Sainte-Marie
Située dans le secteur recherché de Bagatelle, à proximité immédiate des axes reliant Saint-Denis et Sainte-Marie, cette parcelle de 479 m² offre un cadre résidentiel déjà urbanisé, tout en conservant une atmosphère calme et agréable.
Les atouts du terrain
✔ Zone UB (constructible)
✔ Permis de construire accordé en 2024 pour une maison individuelle R+1
✔ Étude de sol réalisée
✔ Raccordement au tout-à-l’égout
✔ Réseaux à proximité
✔ Petite vue mer et montagne possible selon implantation
✔ Quartier résidentiel dynamique
La topographie en pente permet une implantation architecturale intéressante, favorisant les vues et l’optimisation des espaces extérieurs.
Un emplacement stratégique
Bagatelle bénéficie :
- D’un accès rapide à Saint-Denis
- De la proximité de Sainte-Marie et de l’aéroport
- Des commodités, écoles et commerces à quelques minutes
- Un secteur idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
À savoir
- La parcelle est partiellement classée en zone R1 (mouvements de terrain), ce qui implique :
- Une adaptation technique du projet
- Une gestion rigoureuse des eaux
- Des fondations adaptées
Le permis accordé démontre la faisabilité du projet sous ces prescriptions.
Cette annonce référence 321098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
